miércoles, 6 de mayo de 2020

Protocolo de trabajo para obras de construcción privada






Quedará autorizada la actividad de construcción en obras particulares para refacción, ampliación, mantenimiento, continuidad de obra y obra nueva, en todos sus rubros y oficios, en el horario de LUNES A VIERNES DE 8.00 A 16.00 HORAS Y LOS SABADOS DE 8.00 A 12.00 HORAS.

Los criterios rectores de las autorizaciones que se emitan, serán la reducción de la circulación comunitaria, el respeto por el distanciamiento social y el autocuidado permanente.

Se deberá desafectar de las obras a todo personal mayor de 60 años y a los empleados con patologías previas que constituyan grupo de riesgo.

El Municipio dispondrá de un registro de obras en la Dirección de Obras Privadas para el otorgamiento de autorizaciones para profesionales, contratistas y auxiliares.

El propietario de la obra deberá presentar una declaración jurada para su registro, la que constará de la siguiente información:
  1. Propietario de la obra (nombre completo, DNI, Nº contacto telefónico).
  2. Domicilio de la obra y Partida Municipal del inmueble.
  3. Tipo de obra (refacción, ampliación, mantenimiento, continuidad, obra nueva).
  4. Profesional a cargo (en el caso que el tipo de obra así lo requiera - nombre completo, DNI, Matrícula Profesional, Nº contacto telefónico).
  5. Contratista (nombre completo, DNI, Nº contacto telefónico).
  6. Auxiliares (nombre completo, DNI).
  7. Tiempo estimado de obra.
  8. Detalle de material de protección y desinfección obligatoria con que contará la obra.

El sellado y firma de la autoridad municipal de la declaración jurada presentada constituirá la autorización desde el Municipio para las personas citadas en la misma.

Las obras que por sus características requieran PERMISO DE OBRA, deberán contar necesariamente con el mismo, el cual implica que se ha dado cumplimiento a los requerimientos técnicos y legales para su desarrollo; de no ser así el propietario deberá regularizar la situación para proceder a realizar tareas de construcción y obtener la autorización requerida.

Será obligatorio el uso de barbijo, protector facial o tapaboca, guantes, durante toda la jornada laboral y el equipamiento de seguridad de obra; respetando las indicaciones para el uso correcto y mantenimiento de los mismos.

En ningún caso la cantidad de personas habilitadas para cada obra, excederá el número de tres (3). Para los casos de tratarse de edificaciones de varios niveles, ese número será considerado por nivel en construcción. En caso que la obra requiera de la intervención de varios gremios, deberá preverse el trabajo por turnos/días para respetar el número máximo de obreros permitidos.

En el caso que las tareas se efectúen dentro de un inmueble habitado, las personas que allí se domicilien o trabajen, no deberán compartir el espacio con el o los operarios.

Se mantendrán las normas de distanciamiento social en el desarrollo de las tareas, especialmente en espacios cubiertos, debiendo el contratista contar con los artículos de desinfección personal, más los elementos necesarios para la desinfección de los espacios de trabajo.

La constante deberá ser el lavado frecuente de manos durante la jornada laboral, particularmente al ingreso y egreso de la obra.

Si un trabajador presentara alguno de los síntomas de FIEBRE, DOLOR DE GARGANTA, TOS SECA, DIFICULTAD PARA RESPIRAR, PÉRDIDA DE OLFATO; deberá abstenerse de concurrir a la obra y comunicarse telefónicamente con la autoridad sanitaria correspondiente (teléfono 107).

En la obra en construcción, en lugar visible, deberá colocarse una copia de las recomendaciones de prevención y protección sanitarias que forman parte del presente como ANEXO I.

El incumplimiento de las disposiciones contempladas en el presente, provocará la caducidad de la autorización emitida y la suspensión del desarrollo de tareas por un período de quince (15) días para poder acceder a una nueva autorización.

La declaración jurada formal forma parte del presente como ANEXO II.

La registración municipal podrá efectuarse en forma presencial (declaración jurada en dos copias) en la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad 2º piso Palacio Municipal, o a la dirección de correo electrónico construccionbalcarce@gmail.com; desde la cual se emitirá la autorización correspondiente que servirá para cada una de las personas indicadas en la declaración jurada.


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PROTOCOLO DE TRABAJO PARA OBRAS DE CONSTRUCCIÓN PRIVADA

 ANEXO I

MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y PREVENCIÓN INDISPENSABLES


A. ES OBLIGATORIO EL USO DE BARBIJO, PROTECTOR FACIAL O TAPABOCA DURANTE TODA LA JORNADA LABORAL.   
B. Evite tocarse la nariz, ojos y boca.
C. No compartir mates, vasos o utensilios.
D. Mantener distancia física entre personas a más de 1.50 mts. (dos pasos).   
E. No saludar de manos, beso o abrazo y evitar el contacto físico.
F. En caso de tareas que requieran la intervención de varios trabajadores, se tomarán los recaudos para mantener las distancias interpersonales mínimas.   
G. Evitar reuniones grupales.   
H. No fumar en horario laboral.   
I. Estornudar o toser en el pliegue del codo.   
J. No salivar o expectorar en el suelo.   
K. Evitar el uso de celular y desinfectarlo con periodicidad.   
L. Evitar salir durante la jornada de trabajo a realizar compras.
M. Los efectos personales serán de estricto uso personal (plato, vaso, víveres, servilletas, etc).
N. Deberá procurarse la adecuada ventilación de los espacios de trabajo.


Visado Previo a Distancia - Operatoria


A partir del día 14 de abril de 2020, la Dirección de Obras Privadas implementó el trámite de Visado Previo a distancia. 

A continuación, se deja un instructivo con la operatoria del mismo:

1. Enviar a oprivadasvisados@yahoo.com (cuenta habilitada de forma exclusiva para recepcionar la documentación de visados previos) la documentación para gestionar el visado previo, a saber:

  • Plano municipal en formatos DWG y PDF (es imprescindible que el archivo PDF esté creado tal como quedará en formato papel respecto de los colores y la escala). El nombre de los archivos deberá estar conformado de la siguiente manera: NOMBRE DEL PROPIETARIO-NOMBRE DEL PROFESIONAL-TIPO DE PLANO (existente / a ejecutar). Por ejemplo:
                Perez-Gonzalez-Existente.dwg            Perez-Gonzalez-A ejecutar.dwg
  • Arquitectos: desarrollo de visado con número de expediente del visado colegial, ó Código QR.
  • Técnicos e Ingenieros:escaneado de Contrato y/ó Planilla Anexa con visado colegial.
La mencionada información es válida tanto para obras a ejecutar como para obras existentes. En el caso de obras existentes, se remitirá al profesional la correspondiente liquidación de derechos de construcción, sin ningún tipo de observación respecto del contenido del plano. Se sugiere, en este caso, el envío del plano (en formato PDF) al correo electrónico del Departamento de Catastro, para el chequeo de los datos de carátula.

2. Observaciones de Catastro: internamente, se deriva el trámite al Departamento de Catastro Parcelario. El profesional recibirá un correo electrónico con las observaciones que realice esa dependencia. Ante cualquier duda o consulta al respecto, se podrán comunicar por correo electrónico a dptocatastro@outlook.com.

3. Observaciones de Obras Privadas: se realizará el análisis y control correspondiente, y se le enviará al profesional el plano municipal (en el que habrá una capa denominada CORRECCIONES OP con todas las observaciones realizadas), la planilla de observaciones en formato PDF, y, si corresponde, la planilla de liquidación de derechos de construcción.

4. Pago de derechos de construcción: El pago de derechos de construcción se podrá realizar por transferencia o depósito bancario (los datos bancarios estarán detallados en la planilla de liquidación de derechos), o en forma presencial.
Al momento de realizar el pago, si no se hace en forma presencial, se deberá remitir por correo electrónico el comprobante del pago, indicando el número de partida del inmueble en cuestión, para imputar el pago al sistema. 

5. Presentación de legajo definitivo: se realiza por la vía habitual, acercándose al primer piso del palacio municipal. Se deberá agregar al mismo: la planilla de observaciones del visado previo (en tamaño LEGAL), la planilla de liquidación de derechos de construcción y el comprobante de pago.

viernes, 20 de septiembre de 2019

Ord. 119/19 Antenas



VISTO:                    
El crecimiento del uso de la Telefonía móvil y la necesidad de aumentar la cantidad de celdas que operan en el ejido urbano,y

Y CONSIDERANDO:
Que por la Ordenanza Municipal 119/15 se han establecido los requisitos que deben cumplir las empresas Propietarias de Estructuras Soporte (PES) para instalar las respectivas estructuras.
Que del juego armónico de los artículos 5 y 123 de la Constitución Nacional, se reconoce a los municipios como entidades autónomas, teniendo por lo tanto competencia para establecer, en este caso, ordenanzas que habiliten y aprueben la instalación de dichas estructuras soporte.
Que la autoridad municipal, en el ámbito de su autonomía y potestades de regulación, debe dictar normas consistentes con la legislación nacional en la materia, atendiendo a las recomendaciones brindadas por las pautas de seguridad nacionales e internacionales vigentes.
Que, por otra parte, y en razón de delimitar las respectivas competencias, debemos mencionar que la Ley 27078, ratificó el carácter federal de las comunicaciones y declaró de interés público el desarrollo de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, Telecomunicaciones y sus recursos asociados, particularmente, el artículo 17 dispone crear mecanismos de coordinación para el despliegue de redes.
Que en este sentido la Autoridad de Aplicación de la citada Ley, invitará a las Provincias, a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a los Municipios a suscribir los respectivos convenios de cooperación.
Que por Decreto Nº 267 de fecha 29 de diciembre de 2015, se creó el ENTE NACIONAL DE COMUNICACIONES, Organismo autárquico y descentralizado, como Autoridad de Aplicación de las Ley Nº 27078 y Nº 26522, sus normas modificatorias y reglamentarias, asumiendo las funciones y competencias de la ex AUTORIDAD FEDERAL DE TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN Y LAS COMUNICACIONES y la ex AUTORIDAD FEDERAL DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL.
Que por el Decreto Nº 798/2016 se aprobó el PLAN NACIONAL PARA EL DESARROLLO DE CONDICIONES DE COMPETITIVIDAD Y CALIDAD DE LOS SERVICIOS DE COMUNICACIONES MÓVILES en el ámbito del Ministerio de Comunicaciones, estableciendo que la facultad de los Municipios de autorizar la ubicación de la infraestructura no se contrapone con la obligación de colaborar a fin de generar alternativas para el pleno desarrollo de redes.
Que en virtud de lo expuesto, el control y fiscalización de los sistemas y servicios así como los controles técnicos de las antenas y de las emisiones de radiaciones no ionizantes de acuerdo con la Resolución Nº 202/95 del entonces Ministerio de Salud y Acción Social de la Nación y la Resolución Nº 530/00 de la ex Comisión Nacional de Comunicaciones, compete al Ente Nacional de Comunicaciones (ENACOM).
Que a los efectos de minimizar el impacto de las estructuras soporte de antenas. A nivel mundial se utiliza la práctica denominada “coubicación” o “compartición” de infraestructuras, que consiste en instalar antenas de distintas empresas en la estructura de una de ellas ya existente.
Que la Federación Argentina de Municipios (FAM) ha suscripto u Código de Buenas Prácticas para el despliegue de Redes de Comunicaciones Móviles, con los Operadores de Comunicaciones Móviles (OCM) auspiciado por la ex Secretaría de Comunicaciones del entonces Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios. En dicho Código se pretende establecer “Buenas Prácticas de instalación de Antenas e Infraestructuras Asociadas” contemplando todos los parámetros a tener en cuenta cuando se realiza una regulación para instalación de este tipo de estructuras, como seguridad constructiva, impacto visual, protección de la salud, cobertura radioeléctrica, entre otras.
Que en virtud de lo expuesto, corresponde a la Autoridad Municipal ordenar, actualizar y reglamentar las nuevas instalaciones de estructuras así como registrar la diversidad de estructuras portantes existentes, atento a las crecientes necesidades de los respectivos servicios.
Que por tal motivo resulta necesario coordinar las normas en sus diversos estamentos, dentro de la estructura del Estado Federal Argentino, de manera que se puedan cumplir con las exigencias Municipales, provinciales y Nacionales sin afectar la prestación de los servicios involucrados.

POR ELLO:
El Honorable Concejo Deliberante del Partido de Balcarce en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente:

ORDENANZA 119/19

ARTICULO 1º.- La presente Ordenanza tiene por objeto establecer los requisitos necesarios para el otorgamiento de la registración y habilitación de estructuras soporte de antenas de telecomunicaciones y radiocomunicaciones como así también las infraestructuras relacionadas conforme a las definiciones y alcances en ella determinadas, de tal forma de posibilitar que la ciudad de Balcarce pueda contar a la brevedad con la prestación de servicios para toda la población.

ARTICULO 2º.Esta Ordenanza unifica y sistematiza las diversas normas existentes referidas a la regulación de la instalación de las estructuras soporte de antenas para la prestación de los servicios de telecomunicaciones y radiocomunicaciones en cualquiera de sus distintas tipologías instaladas o a instalarse, así como toda obra civil asociada al equipamiento complementario y de conexión ubicados dentro de la jurisdicción municipal.

ARTICULO 3º.La presente Ordenanza será de aplicación obligatoria para todos los Propietarios de Estructuras Soporte (PES), que instalen o tengan instaladas estructuras soporte de antenas de telecomunicaciones o radiocomunicaciones y a sus infraestructuras asociadas.

ARTICULO 4º.Se define como Estructura Soporte de Antenas y sus infraestructuras asociadas a cada torre, mono poste, pedestal o mástil montado sobre terreno natural; o bien fijado sobre edificaciones existentes, o acoplado sobre columnas soporte en la vía pública y/o cualquier otro tipo de instalaciones que constituyan la infraestructura necesaria para soportar antenas utilizadas para la prestación de los diversos servicios de telecomunicaciones.

ARTICULO 5º.Toda radicación de estructura soporte de antenas para servicio de telecomunicaciones y sus infraestructuras relacionadas que se efectúe en el Municipio de Balcarce, queda sujeta al cumplimiento de los requisitos que establece la presente Ordenanza.

ARTICULO 6º.Se excluyen expresamente de la aplicación de esta Ordenanza las estructuras soporte de antenas y sus infraestructuras asociadas a aquellas afectadas a los servicios de Defensa Nacional, Seguridad Pública, Defensa Civil. Sistema Argentino de Televisión Digital Terrestre (SATVD) y aquellas estructuras soportes de antenas del Servicio Básico Telefónico preexistentes a la privatización de ENTEL.
Asimismo quedan exceptuadas de esta regulación la instalación de estructuras soporte de antenas de radioaficionados y de antenas receptoras de uso domiciliario.

ARTICULO 7º.Se establece como Autoridad de Aplicación de la presente Ordenanza a la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos a través de la Dirección de Planeamiento y Obras Privadas del Municipio de Balcarce. 

ARTICULO 8º.Créase un Registro Único de Propietarios de Estructuras Soporte (PES) en la órbita de la Autoridad de Aplicación.
Los PES deberán entregar la siguiente documentación:
·         Estatuto Social.
·         Licencia de Operador de Servicio de Telecomunicaciones (OST), en el supuesto que se trate de un OST.
·         Constancia de Cuil.
·         Acreditación de la personería de los firmantes.
·         Declaración jurada en la que deberá constar:
-Domicilio Legal
-Notificación de contacto, teléfono y dirección de correo electrónico.
-Listado de instalaciones existentes (estructuras soporte y antenas) en el Municipio de Balcarce al momento de la inscripción en el Registro Único.

ARTICULO 9º.Se establece un plazo de un (01) año para que los PES establecidos al momento de la sanción de esta Ordenanza cumplan con lo estipulado en el artículo precedente.

ARTICULO 10º.Cumplida la presentación por parte de los PES en el Registro Único mencionado en el Artículo 8º, el Departamento Ejecutivo Municipal deberá en un plazo de noventa (90) días y una vez constatada la información aportada con los registros municipales, publicar en la página WEB, u otro medio que se determine, información de los sitios y elementos asociados, fecha de habilitación y el registro de las mediciones oficiales con que se contaran a la fecha.

ARTICULO11º.- PROCEDIMIENTO
Se establece el siguiente procedimiento administrativo para la tramitación de habilitación de Estructuras Soporte de Antenas y su equipamiento asociado, de acuerdo a los parámetros urbanísticos para la instalación detallados en el ANEXO I:
a.    Certificado de Factibilidad de Instalación
b.    Permiso de Obra / Empadronamiento
c.    Certificado Final de Obra
d.    Habilitación Municipal
En los casos de infraestructuras existentes se cumplimentara con los puntos b. y d. únicamente.

ARTICULO 12º.- CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE INSTALACIÓN
Se establecen los requisitos que deben presentar todos los interesados en construir una estructura soporte de antenas y equipamiento asociado:
·        Ubicación de la futura estructura, coordenadas geográficas y nomenclatura catastral.
·      Datos del propietario: nombre completo, domicilio legal, contacto telefónico y correo electrónico.
·      Tipología a emplear, altura de instalación y croquis de implantación.
·      Datos del titular del inmueble: nombre completo y domicilio legal. En caso de tratarse de estructuras a instalarse en dominio municipal, la factibilidad se considerará otorgada con la suscripción del correspondiente contrato de locación entre el Municipio y el interesado en la instalación.
·    Declaración Jurada de altas de estaciones del servicio de comunicaciones móviles, visado por el área pertinente del Ente Nacional de Comunicaciones (ENACOM).
El Municipio evaluará la documentación y en caso de aprobarse la misma, se emitirá el Certificado de Factibilidad respectivo.

ARTICULO 13º.El Certificado de Factibilidad habilitará al solicitante a requerir el suministro de energía eléctrica ante la Empresa prestataria; previa presentación de la autorización para la solicitud del mismo, acompañada de la planilla técnica descriptiva de la instalación firmada por responsable técnico matriculado y visada por el Colegio Profesional correspondiente.

ARTICULO 14º.- PERMISO DE OBRA
Obtenida la Factibilidad en los casos de construcción, o bien para el empadronamiento de estructuras, el Propietario de la Estructura Soporte (PES) deberá presentar la siguiente documentación:
·        Contrato de Locación, escritura del inmueble, o cualquier otro título que autorice al uso del terreno o edificación donde se realizará el emplazamiento de la estructura.
·        Cómputo y presupuesto de obra.
·        Constancia de la Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil vigente.
·   Copia del Certificado de aprobación emitido por la Administración Nacional de Aviación Civil (ANAC) o de cualquier otro Organismo encargado de velar por la seguridad de la navegación aérea.
·         Estudio de Impacto Ambiental (evaluado y aprobado por el OPDS.)
·         Planos:
-Plano de construcciones existentes en la parcela (Plano Municipal aprobado o, de no existir, deberá presentar Plano de Incorporación de edificaciones existentes conjuntamente con el proyecto de construcción de la estructura soporte de antenas).
-Plano de construcción de las instalaciones previstas, civil y electromecánica tanto de la estructura soporte como de las estructuras complementarias, acotados y en escala; en los que se deberá incluir:
o   Implantación
o   Plantas, Cortes y Vistas de las instalaciones (civil y electromecánica)
o   Estructuras y memoria de cálculo de las mismas
o   Detalles constructivos
o Fotomontaje con tomas explicativas de la mitigación del impacto visual propuesto
·         Nota suscripta por el titular de la estructura soporte y el propietario del predio donde se establece la obligatoriedad del retiro de las instalaciones cuando dejen de ser utilizadas, asumiendo los costos que devengan dichas tareas.
El o los profesionales actuantes deberán estar matriculados en el Municipio; las tareas a desarrollar serán las de Proyecto, Dirección y Dirección por Contratos Separados para los casos de construcción y Medición e Informe Técnico para las estructuras existentes;éstos serán los responsables por daños que puedan ocasionarse a personas o cosas por deficiencias de proyecto, deficiencias en las instalaciones, informes técnicos presentados, etc.
La Autoridad de Aplicación evaluará la documentación a los efectos de la aprobación del Plano Municipal y la consecuente emisión, en caso de corresponder, del PERMISO DE OBRA; los cuales podrán ser retirados una vez abonados los Derechos de Construcción liquidados oportunamente de acuerdo a la tasa establecida en la Ordenanza Impositiva vigente.
Los Permisos de Obra tendrán, en estos casos, una validez de 90 días corridos, contados a partir de su notificación al solicitante, plazo durante el cual, el mismo deberá dar inicio a los trabajos para materializar las instalaciones proyectadas. Vencido este plazo sin que se verifique el inicio efectivo de los trabajos, automáticamente quedará sin efecto el Permiso de Obra otorgado. Ante razones de fuerza mayor debidamente acreditadas, se solicitará la correspondiente prórroga por única vez.

ARTICULO 15º.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA
Una vez finalizada la construcción de las instalaciones previstas, el solicitante presentará el Plano de Final de Obra para su aprobación y la consecuente emisión del CERTIFICADO FINAL DE OBRA por parte de la Autoridad de Aplicación.

ARTICULO 16º.- HABILITACIÓN MUNICIPAL
Cumplidos los requisitos establecidos en la presente Ordenanza, los PES presentarán por nota el pedido formal de habilitación.
El Departamento Ejecutivo Municipal otorgará la HABILITACIÓN MUNICIPAL, previo pago de la Tasa estipulada en la Ordenanza Impositiva vigente; la misma será válida mientras no se produzcan cambios materiales en la estructura, las cuales requerirán cumplir con lo dispuesto en el Artículo 17 de la presente.

ARTICULO 17º.Para el supuesto que después del otorgamiento de la habilitación, se realicen modificaciones en la estructura soporte de antenas, de manera que demanden un recálculo de sus condiciones de estabilidad, el PES acompañará a modo de declaración jurada y dentro de los 30 días hábiles siguientes, el correspondiente informe técnico de cumplimiento de las condiciones estructurales reglamentadas, firmado por profesional habilitado a tal efecto y visado por el Colegio Profesional correspondiente.

ARTICULO 18º.-El titular de la estructura está obligado a mantener la misma en perfecto estado de conservación.
Los PES deberán presentar en forma anual un informe técnico de mantenimiento de la estructura firmado por profesional con incumbencias y visado por el Colegio Profesional correspondiente.

ARTICULO 19º.Las estructuras soporte de antenas deberán contar con los elementos de seguridad y señalización pertinentes que indiquen la existencia de la misma y la construcción de un vallado que limite el perímetro de inaccesibilidad necesario.

ARTICULO 20º.Los solicitantes deberán, previo a la solicitud de instalación de estructuras soporte de antenas sobre terreno natural, evaluar alternativas para su colocación en infraestructuras existentes y se deberá proponer opciones de diseño tendientes a mimetizar las estructuras a los fines de controlar impactos ambientales y visuales negativos.

ARTICULO 21º.Las instalaciones existentes que cuenten con habilitación municipal permanecerán vigentes.
Los PES cuyas instalaciones existentes  no cuenten con habilitación municipal deberán cumplimentar con lo establecido en el Art. 14 de la presente Ordenanza, acompañado de Informe Técnico que determine el correcto estado de las mismas en términos de conservación, estabilidad, seguridad, etc. necesarios para su funcionamiento. En estos casos será a los efectos del  empadronamiento de la estructura para su posterior Habilitación Municipal de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 16 de la presente Ordenanza.

ARTICULO 22º.Las empresas prestadoras de servicio deberán cumplir con la obligación de adoptar como referencia el Estándar  Nacional de Seguridad para la exposición a radiofrecuencias comprendidas entre 100 KHz. y 300 GHz. estipulados en la Resolución Nº 202/95 del Ministerio de Salud y Acción Social de la Nación, la cual contiene los niveles máximos permisibles de exposición de los seres humanos a las Radiaciones No Ionizantes (RNI), la Resolución Nº 530/00 de la Secretaría de Comunicaciones de la Nación que adopta el estándar mencionado para todos los sistemas de telecomunicaciones, la Resolución Nº 3690/04 de la ex Comisión Nacional de Comunicaciones que establece el método de control para verificación del cumplimiento de los niveles de RNI, y las que en un futuro las reemplacen o modifiquen. Las mediciones de RNI serán solicitadas por la Autoridad de Aplicación al organismo nacional de control competente.


DE LOS INCUMPLIMIENTOS

ARTICULO 23º.En caso de constatarse incumplimiento por parte de los PES o los OST, respecto de los condicionantes establecidos en esta Ordenanza y cualquier otra cuestión vinculada a la estructura soporte, registro de deficiencias técnicas que puedan conducir a generar condiciones de riesgo para la salud y seguridad de las personas o cosas, resulta de aplicación lo establecido en el Reglamento de Construcción del Municipio de Balcarce.
Será necesario tipificar la infracción y el trámite correspondiente proseguirá en el Juzgado de Faltas Municipal.

ARTICULO 24º.El Departamento Ejecutivo procederá a informar al ENTE NACIONAL DE COMUNICACIONES (ENACOM) respecto de las denuncias por incumplimientos por exceso en el límite de radiación, a los efectos de su debida intervención.


DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

ARTICULO 25º.El Departamento Ejecutivo Municipal arbitrará los medios necesarios para dar cumplimiento con toda norma jurídica de orden superior, ya sea Provincial o Nacional.

ARTICULO 26º.Se instruye al Departamento Ejecutivo Municipal que una vez sancionada, remita copia de la Ordenanza al ENTE NACIONAL DE COMUNICACIONES (ENACOM) a efectos informativos.

ARTICULO 27º.Se aprueba el Convenio de Colaboración oportunamente suscripto entre el Intendente Municipal y el ENTE NACIONAL DE COMUNICACIONES (ENACOM).

ARTICULO 28º.Quedan derogadas las Ordenanzas preexistentes en la materia y toda otra normativa que se oponga a la presente.

ARTICULO 29º.Apruébese el Anexo I, que establece indicadores urbanísticos a respetar y forma parte de la presente Ordenanza.

ARTICULO 30º.Cúmplase, comuníquese, regístrese, publíquese.





ANEXO I

Alturas permitidas para estructuras sobre suelo
Las estructuras sobre suelo urbano existentes no excederán de 45 metros de altura, a excepción de emplazamientos compartidos, en los que se podrá ampliar a 50 metros. Estas alturas podrán ser mayores ante un pedido de excepción debidamente fundamentada y aprobada por el Municipio.

Las nuevas estructuras sobre suelo urbano no excederán los 30 metros de altura, a excepción de emplazamientos compartidos o por razones técnicas debidamente fundadas y aprobadas por la Municipalidad, en los que se podrá ampliar a 36 metros.

En avenidas de circunvalación se permitirá la instalación de antenas sobre columnas de iluminación hasta una altura total de 35 metros desde el nivel de vereda. El equipamiento correspondiente a la antena se instalará de manera de mimetizarse con el entorno urbano.

En las áreas rurales, el único límite estará impuesto por las restricciones de la ANAC.

Alturas permitidas para soportes sobre azotea
Para estructuras soporte (pedestales) localizadas en edificaciones existentes cuya altura (He) sea igual o mayor de 35 metros, la altura máxima (h) permitida de las estructuras soporte será de 5 metros por encima del nivel de la edificación existente, solo se permitirá su fijación sin el empleo de riendas y arriostramiento.

Para estructuras soporte localizadas en edificaciones existentes cuya altura (He) sea menor a 30 metros, la altura máxima (h) permitida se obtendrá mediante la aplicación de la siguiente fórmula:
  
                h = 5 + (30 – He)
                                  5
Salvo excepción debidamente fundada y aprobada por el Municipio.
La ubicación de la estructura será aquella que resulte técnicamente viable para cada una de las azoteas, en virtud de los cálculos estructurales, condiciones de fijación y demás aspectos técnicos proyectados por el o los profesionales actuantes los cuales serán los responsables ante cualquier deficiencia de proyecto y/o ejecución de acuerdo al Artículo 14º de la presente Ordenanza.

Los inmuebles propuestos para la instalación de estructuras soporte de antenas deberán contar con el Plano Municipal actualizado de las construcciones existentes en la parcela.

Otras Instalaciones
Están permitidas en todo el territorio del Partido de Balcarce la instalación de antenas en soportes sobre columnas, postes, luminarias y otras edificaciones existentes con proyectos de ubicación del equipamiento asociado previamente aprobados por el Municipio, respetándose el resto de las obligaciones establecidas en el presente.

Retiros de la Línea Municipal
·         Estructuras sobre azoteas (a eje de estructura):
-Soporte y/o Pedestales 0 metros
-Otras estructuras 3 metros
·         Estructuras sobre terreno natural (a eje de estructura): 10 metros

Retiros a Ejes Medianeros
·         Estructuras sobre azoteas (a eje de estructura):
-Soporte y/o Pedestales 3.5 metros
·         Estructuras sobre terreno natural (a eje de estructura):
-Torre o Mono poste 4 metros
-Mástiles, las dimensiones del terreno será tal que la estructura y sus anclajes deben quedar íntegramente dentro del predio.

Mimetización y/o adecuación al entorno urbano
Antenas sobre soportes: deberán ser mimetizados con el lugar de instalación con el método más adecuado (pintura, estructuras, radomes, etc.).
La adaptación propuesta será aprobada previamente por el Departamento Ejecutivo.